Fazenda no Tocantins

TERRA BRUTA!!!

(INDISPONÍVEL)

Propriedade com dupla aptidão; 

ÁREA:

Possui 181 alqueires ou 876,04 hectares;

60% da sua área estão aptas ao plantio de grãos;

65% da área podem ser destinadas a pecuária e plantio de pastagens;

100% de sua área estão em mata e cerrado bruto;

OBSERVAÇÃO – DETALHES:

Dos 100% da área a ser aberta já foi pasto anos atrás;

A Fazenda compreende em média 80% de cerrado médio e 20% cerrado fino, portanto, fácil de abrir e fazer;

Assim, a propriedade possui terra mista, composta por barro vermelho e teor de argila de 28% a 35 %;

A parte de barro amarelo possui teor de argila de 22% a 28%;

TOPOGRAFIA:

Solo 90% plano e 10% com leves ondulações, sendo totalmente mecanizável;

RECURSOS HÍDRICOS:

Servida por rio e nascentes;

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DA REGIÃO:

Precipitação pluviométrica:

1.800 a 2.200 mm/ano;

LOGÍSTICA:

Excelente Localização, próximo a BR 153;

A propriedade fica entre os municípios de Pugmil e Porto Nacional; 

28 km da Cidade;

40 km Armazém de grãos;

35 km do Calcário;

120 km da Capital - Palmas no Tocantins;

DOCUMENTAÇÃO:

Todas as documentações do imóvel estão em ordem prontas para transferência;

BENFEITORIAS:

Não apresenta benfeitorias;

VALORES:

Valor do alqueire: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais);

Valor total do imóvel: R$ 10.860.000,00 (dez milhões oitocentos e sessenta reais);

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

Entrada de 50% + 3 anos corrigidos;

Interessados entrar em contato pelo telefone e WhatsApp (63) 99136-4554;

P.ALO.7816.2411.PAR

JALAPÃO FAZENDAS

Instagram: @jalapaofazendas

Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.