FAZENDA SUPER PRODUTIVA - PLANTIO DE GRÃOS - COM POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO

Esta excelente propriedade localizada no Tocantins é uma verdadeira oportunidade para quem busca alta produtividade e potencial para diversos tipos de exploração agrícola e pecuária. Com uma área total de aproximadamente 55 alqueires goianos (265 hectares), a fazenda apresenta características que garantem seu sucesso: solo fértil, alta qualidade na topografia e acesso privilegiado. A logística é outro destaque, com a propriedade situada a apenas 50 km da cidade mais próxima e a 15 km do asfalto, oferecendo facilidade no escoamento e no abastecimento.

Com aproximadamente 200 hectares dedicados ao plantio, a terra da fazenda é predominantemente argilosa, com índice de argila superior a 30%, o que confere excelente capacidade de retenção de água e boa estrutura para irrigação, podendo ser aproveitada para a instalação de pivôs. Além disso, a fazenda conta com recursos hídricos abundantes, com um braço de rio dentro da propriedade, tornando-a ideal para quem busca uma operação de médio a longo prazo com infraestrutura e potencial para expansão.

ÁREA:

A propriedade conta com aproximadamente 55 alqueires goianos (265 hectares) de área total, sendo uma fazenda totalmente produtiva e operacional.

Atualmente possui cerca de 42 alqueires goianos (200 hectares) em área aberta para plantio, com excelente aptidão agrícola.

BENFEITORIAS:
• Casa sede;
• Casa para funcionários;
• Curral funcional, bem estruturado;

TOPOGRAFIA:
• Predominantemente plana, favorecendo tanto a agricultura quanto a pecuária.

TIPO DE SOLO:
• Solo de excelente qualidade, com predominância de terra argilosa, apresentando teor de argila acima de 30%.

ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:
• Médias anuais entre 1800 mm a 2200 mm.

RECURSOS HÍDRICOS:
• A propriedade possui braço de rio dentro da fazenda, oferecendo abundância de água, com possibilidade de instalação de pivôs e outros sistemas de irrigação.

LOGÍSTICA:
• Localizada a aproximadamente 50 km da cidade mais próxima;
• Cerca de 15 km do asfalto, com estrada de excelente qualidade;
• Logística excepcional, proporcionando facilidade no escoamento e acesso a insumos.

VALORES:
• Valor por alqueire goiano: R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais)
• Valor por hectare: R$ 26.860,00 (vinte e seis mil oitocentos e sessenta reais)
• Valor total da propriedade: R$ 7.150.000,00 (sete milhões cento e cinquenta mil reais)

FORMA DE PAGAMENTO:
• 50% de entrada e mais 2 pagamentos anuais.

CÓDIGO:

Interessados entrar em contato pelo telefone e WhatsApp: (63) 99136-4554
Consultor de Negócios: Ricardo Fernandes – CRECI-TO 4384

JALAPÃO FAZENDAS
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Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário.